Schiksedijk 15

Op een prachtige, landelijke locatie in America staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 4.500 m². De woning is instapklaar, licht en biedt rust, privacy en volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of liefhebbers van het buitenleven.

Begane grond
De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast, eetkamer, badkamer en de eerste verdieping. In de royale, lichte hal bevindt zich een grote garderobekast, ideaal voor het netjes opbergen van jassen en schoenen.

De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de entree. De badkamer en keuken beschikken over elektrische vloerverwarming.

De eetkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel en grenst naadloos aan de woonkamer met een doorlopende tegelvloer, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, biedt een prachtig uitzicht over de groene tuin en het vrije uitzicht, en heeft dubbele deuren die direct toegang geven tot de tuin. Een extra zithoek nodigt uit om te lezen of andere hobby’s uit te oefenen, terwijl de gashaard en inbouwspots zorgen voor extra warmte en sfeer.

De strakke keuken is uitgerust met koelkast, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap (2025). De keuken heeft een grote raampartij, waardoor veel licht binnenvalt, en voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor een snel ontbijtje of een kopje koffie.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een keukenblok met wasbak en aansluitingen voor witgoed. De ruimte is netjes afgewerkt, beschikt over inbouwspots en biedt toegang tot de toiletruimte en de tuin. Vanuit de bijkeuken is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, waar zich de cv-ketel (2007) en de warmtepomp (2023) bevinden. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen.

De keuken, bijkeuken en toiletruimte zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer, wat zorgt voor een verzorgde en nette uitstraling.

De toiletruimte is in 2018 vernieuwd en uitgerust met een hangend toilet, een fonteintje, interne afzuiging en inbouwspots.

De badkamer op de begane grond beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad voor ultieme ontspanning, een inloopdouche met zitmogelijkheid en een hangend toilet. De badkamer is geheel betegeld en keurig afgewerkt met een kunststof plafond en inbouwspots. Bovendien is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier mogelijke slaapkamers en een separate toiletruimte. Op de eerste verdieping ligt een doorlopende PVC-vloer afgewerkt met stucwerk wanden en plafond.

De seperate toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet, een fonteintje en inbouwspots.

Slaapkamer 2 beschikt over een muurkast, een wastafel en biedt toegang tot het platte dak, waardoor deze extra praktisch en comfortabel is. Een andere slaapkamer is momenteel ingericht als kledingkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast als vierde slaapkamer, waardoor de verdieping flexibel is in te richten.

Zolder
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Op deze zolder bevindt zich de omvormer van de 14 zonnepanelen van de hoofdwoning en is er volop bergruimte beschikbaar, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Garage
De woning beschikt over een garage met een elektrische sectionaaldeur. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of een auto.

Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een hobbyruimte, voorzien van een PVC-vloer. Deze ruimte is geschikt voor diverse activiteiten, zoals fitness of creatieve bezigheden, en kan ook dienen als extra opslagruimte of thuiswerkplek, volledig gescheiden van de hoofdwoning.

De kelder van de garage is toegankelijk vanuit de tuin en is afgewerkt met tegelvloer en stucwerk wanden, met extra bergruimte.

Bijgebouw
Het bijgebouw (2019) is volledig geïsoleerd en beschikt over twee elektrische sectionaaldeuren. Het bijgebouw heeft een eigen oprit met elektrische poort en een beklinkerde oprijlaan, waardoor het volledig onafhankelijk van de hoofdwoning bereikbaar is. Binnen is een werkplaats aanwezig, ideaal voor een klusser die wonen en werken wil combineren. Daarnaast is hier de omvormer van de 21 zonnepanelen geplaatst en beschikt het bijgebouw over een eigen waterput met pomp.

Tuin
De woning heeft een prachtig aangelegde tuin op het westen, een oase van rust en privacy. De tuin is zorgvuldig onderhouden, met een groot gazon, diverse bloemen en planten en een fontein die als sfeervolle blikvanger dient.
Aan de achterzijde van de garage/hobbyruimte is een fijne zitplek gecreëerd, ideaal voor een gezellige borrel of barbecue, met een prachtig uitzicht over de tuin en de fontein. Rondom het huis zijn meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als onder de overkapping, waardoor er altijd een ideale plek is om te ontspannen.

Achter in de tuin is een groentetuin aangelegd, perfect voor wie graag eigen groenten en kruiden kweekt of van het buitenleven geniet. Daarachter ligt nog een groot stuk grond, dat extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor speelruimte, uitbreiding van de tuin of andere buitenactiviteiten.

Bijzonderheden
• Energielabel: C
• Kozijnen en beglazing: Hardhouten kozijnen in de woning, kunststof kozijnen op de 1e verdieping; volledig dubbel glas. De garage en hobbyruimte zijn voorzien van enkel glas.
• Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie.
• Dakbeschot: Van de woning en garage, vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
• Vloerverwarming: De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de entree. De badkamer en keuken beschikken over elektrische vloerverwarming.
• Warmtepomp: Geplaatst in 2023.
• Parkeren: Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
• Perceel: Groot stuk grond aan de achterzijde met extra mogelijkheden voor speelruimte, uitbreiding van de tuin of andere buitenactiviteiten. Totaal perceel: 4.500 m².
• Bijgebouw: Beschikt over een eigen oprit en is volledig onafhankelijk van de hoofdwoning bereikbaar.
• Zonnepanelen: Bijgebouw: 21 zonnepanelen. Hoofdgebouw: 14 zonnepanelen.

Rustig wonen in het groene Limburgse America
Schiksedijk 15 is gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorp America, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Met zo’n 2.700 inwoners biedt het dorp een prettige, gemoedelijke woonomgeving met een sterk dorpskarakter. Je vindt er onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden.
Voor medische zorg kunnen bewoners terecht bij gezondheidscentrum ’t Laefhoês, waar onder meer een apotheekhoudende huisarts, fysiotherapie en andere zorgverleners zijn gevestigd.

Voor uitgebreidere voorzieningen zoals middelbare scholen, grotere winkelcentra en uitgebreide medische faciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Horst (circa 7 kilometer) of Venlo (circa 19 kilometer).
De snelweg A73 is vlot bereikbaar en biedt een goede verbinding met steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven. In zowel Horst-Sevenum als Venlo bevindt zich een treinstation, vanwaar je eenvoudig doorreist naar andere delen van Nederland.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!